土地是不可或缺的經濟要素。眼下，湖北出臺8條政策措施，盤活利用國有企業存量土地。時隔近兩月，政策實施的情況如何？土地盤活情況如何？來看長江云新聞記者的探訪。

  “你好，現在我們在蔡甸區有4宗地需要一個土地權屬變更登記，麻煩您幫我看一下這資料齊不齊全。”

  “好的。”

  一大早，湖北交投集團的工作人員柯曉艷，便來到武漢蔡甸政務服務中心，申請辦理國有土地使用權的變更登記。這樣一來，曾經因體制改革而造成的權屬關系不明的土地資產，就能正式登記到湖北交投的名下。

  湖北交投集團京珠運營公司工作人員柯曉艷：“大概一天的時間可以幫我們辦完，還是比較順利的。”

  在湖北交投，權屬關系不明的土地超過100宗，這就相當于自己住的房子，房產證寫的不是自己的名字，這讓企業在土地利用時，受到了很多掣肘。近日出臺的盤活國有企業存量土地的八條政策中，第一條就明確提出：服務國有企業存量土地資產更名。不僅如此，政策中還進一步放大了國有企業對經營性土地的處置權，比如，允許企業依法采取“作價出資”的方式。

  湖北交投集團黨委委員、總會計師余彬：“土地作價入股以后，實際上資產也在增值，可以降低我們的資產負債率，就可以為我們降低融資成本、拓展融資空間。”

  為了抓住政策利好，湖北交投集團及旗下9大運營公司已經設立專班，對存量用地進行精細化管理。據估算，湖北交投集團現有約50萬畝土地，符合“土地作價出資”條件的，可以顯化土地價值近600億，釋放企業近2000億左右的融資空間，保障“十四五”期間超3000億投資。

  國有土地的潛力，還在不斷釋放：在湖北最大的在建高速公路服務區——荊州東服務區，屋頂露臺、停車場遮陽棚、路邊護欄……凡是能利用起來鋪設光伏板的地方，都已經搭建起了光伏支架，這個項目總投資800萬元，預計本月底啟用，年發電量達160萬度。

  荊州東服務區光伏項目現場負責人李超：“路燈、餐飲、空調，它都可以用，這個電是跟市電自動匹配的，會優先使用我們這邊光伏發電，一年的話可能會節約60%左右的電量，還是非常可觀的。”

  湖北交投集團黨委委員、總會計師余彬：“過去由于都是劃撥用地，沒有發展路衍經濟的這么一個理念，8項政策出臺以后，還可以搞經營，我們的思維觀念變了，我們也找到新的結合點，我們現在就決定大力發展路衍經濟，比如說交旅融合、新能源產業，還有路邊我們種經濟林。”

  “寸土寸金，盡得其用”。在政策的紅利下，眼下，武漢地鐵集團也與迅博體育，就存量土地的公益開發項目進行深入對接。接下來，湖北還將逐步建立“一張網”的存量土地信息庫，進一步提升公共資源配置效率，促進企業國有資產保值增值。

  （長江云新聞記者 沈雅潔 李琨 溫少海 荊州臺 董浩 楊陳 責任編輯 唐元）