一、招標條件 

　　本招標項目鱘龍灣文化旅游項目（一期），已由宜都市發展和改革局以都發改[2019]152號文批準建設，項目業主為湖北交投三江文旅康養發展有限公司，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為湖北交投三江文旅康養發展有限公司，招標代理機構為湖北中天招標有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目半島一期建筑設計進行公開招標，選定承包人。 

　　二、本次招標工程概況 

　　2.1項目概況： 

　　2.1.1鱘龍灣文化旅游項目位于長江、清江、漁洋河三江交匯處，規劃用地總面積約5000畝（3.4平方公里），總投資達108億元，其中文旅產業項目規劃設計面積約1410畝，是長江黃金旅游帶重要節點區域，項目依托三峽峽江區域濃厚人文底蘊與秀麗風光，建設世界級鱘龍主題生態旅游島、清江全域旅游綜合集散門戶及華中養生之都示范區。項目圍繞“文旅+康養”，產品業態豐富，文旅項目包含沉浸式文化水鎮（商業）、生態會議式酒店、特色民宿、特色館群、水主題旅游項目等產品，康養項目包含互助式陽光養老公寓、健康管理平臺、高端醫美等產品。 

　　2.1.2半島一期規劃用地面積250.05畝，位于二橋以東臨清江區域（東至現狀農田、南至清江堤、西至漁洋一級路、北至規劃三江大道），地處鱘龍灣文化旅游項目（旅游產業核心區）內，總建筑面積約164000㎡，擬作為啟動示范區，主要建設內容包括鱘龍灣商業街、鱘龍綠谷、配套建設園區綠化景觀及相關基礎設施等。 

　　2.2招標項目名稱：鱘龍灣文化旅游項目（一期）半島一期建筑設計 

　　2.3項目地點：宜都市陸城三江村。 

　　2.4招標范圍： 

　　單體設計內容：包括方案深化設計、報建圖、施工圖設計，含規劃范圍內所有建筑物、構筑物的各專業施工圖設計（包含但不限于水塔改造、變配電房、發電機房、水池水泵房、垃圾收集站、智能化機房及其他各類配套功能用房，還須包括建筑物、構筑物配套的給排水、電氣（含應急照明系統）、供配電系統、暖通、消防、弱電等各專業的施工圖）、藝展中心及樣板房精裝修設計等；  

　　室外設計內容：紅線范圍內所有的道路，園林景觀、市政排水（雨污分流），綜合管網，室外消防，雕塑基礎、地下閘涵、橋梁擋土墻等。紅線范圍外項目周邊道路（三江一路，三江二路，文化路，三江大道與楊守敬大道交叉口至清江二橋橋底東側輔道以及三江環路部分路段（清江二橋至三江一路與環路交叉口）），市政排水（雨污分流），綜合管網等。 

　　完成方案深化設計、施工圖設計和施工圖審查的具體工作以及后續相關服務工作，配合招標人完成其它各項專業設計。 

　　2.5履約期限：90個日歷天內完成（景觀時間節點參照景觀設計任務書）。 

　　2.6質量目標：建筑工程設計文件及市政工程設計文件達到現行《建筑工程設計文件編制深度規定》的深度要求，提交的成果必須符合國家及地方現行規范和標準要求，確保通過相關部門審批，施工圖經施工圖審查咨詢機構審查，以核準的施工圖紙審查合格書為準。并滿足招標人下達的設計任務書的要求。 

　　三、本工程采用資格審查方式為資格后審，對投標人的資格審查要求如下（詳細情況見本工程招標文件）： 

　　3.1投標人須具備建設行政主管部門核發的工程設計綜合資質或建筑行業（建筑工程）設計甲級資質； 

　　3.2投標人具有工商行政主管部門核發的有效法人營業執照,投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效； 

　　3.3投標人2014年1月 1日以來承擔過或完成過單項合同建筑面積80000㎡及以上的文旅類或公共建筑類項目設計業績； 

　　3.4擬派本項目的設計負責人為國家注冊壹級建筑師，且須提供2019年6-8月份單位繳納的社保證明； 

　　3.5擬派本項目的設計人員（即項目組成員）不少于5人，專業配備應包含建筑、結構、給排水（或公用設備）、電氣、暖通等； 

　　3.6在“信用中國”網站，未被列入失信被執行人；在“國家企業信用信息公示系統”未被列入嚴重違法失信企業名單；在“湖北省公共資源招標投標信用信息平臺”未被列入信用黑名單的投標人。（開標結束后由招標人或其委托的招標代理機構按照招標文件要求對所有投標人的信用信息進行查詢，做好記錄，由評標委員會按招標文件的規定進行評審）； 

　　3.7本項目不接受聯合體投標，投標人須以獨立投標人身份參與投標； 

　　3.8單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標； 

　　3.9與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。 

　　只有符合以上所有標準的投標人才能通過資格審查。 

　　投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件提供證明材料的原件彩色掃描件并上傳，否則評委和招標人將不予采信。 

　　四、招標文件的獲取 

　　本工程實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌市公共資源交易中心網網員后，方可登錄會員專區(http://219.139.130.120:8022/TPBidder)下載招標文件及相關資料。招標文件下載時間為2019年9月30日至2019年10月10日10時00分止。投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標將被拒絕。具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》。 

　　五、投標保證金 

　　本項目投標保證金為：人民幣伍萬元整（￥：50000.00元）。投標人應在投標截止時間之前，通過在宜昌市公共資源交易中心網網員誠信庫中備案的企業銀行基本賬戶，將所規定數額的保證金以轉賬或電匯方式繳納至該項目所對應的保證金收取賬號內（不接受現金繳納），具體保證金收取信息詳見招標文件。注意：不同交易項目所對應的保證金收取賬號各不相同，投標人應注意不得混淆。 

　　六、投標文件的遞交 

　　投標文件及相關資料遞交截止時間為2019年10月31日14時30分。具體要求：①請將電子投標光盤遞交到宜都市公共資源交易中心（宜都市五宜大道99號科技孵化中心北側三樓）A3-開標室廳01；②將電子投標文件上傳到宜都市公共資源交易中心會員系統投標文件上傳欄目。逾期送達或者未送達到指定地點或未在規定時間內傳輸到相關網站欄目的投標文件，招標人不予受理，投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。 

　　七、開標 

　　本項目的開標會將于投標截止的同一時間在宜都市公共資源交易中心（宜都市五宜大道99號科技孵化中心北側三樓）A3-開標室廳01公開進行，投標人的法定代表人或委托代理人應攜帶身份證明文件（法定代表人身份證明或法人授權委托書）和第二代有效身份原件準時參加開標會，否則由評標委員會按招標文件規定處理。 

　　八、招標公告發布開始時間：2019年9月30日，招標文件下載時間、投標截止時間（開標時間）是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息。 

　　九、合同簽訂：合同必須由中標人的法定代表人或授權委托人洽談并簽署。 

　　十、招標公告發布媒體：宜都市公共資源交易中心網，并同步在中國招標投標公共服務平臺、湖北省交通投資集團有限公司官網、湖北交投產城控股集團有限公司官網發布。 

　　十一、聯系方式： 

　　招標人：湖北交投三江文旅康養發展有限公司 

　　聯系地址：宜都市清江大道三江村委會旁  

　　聯系人：周女士 

　　聯系電話：0717-4805881 

　　招標代理機構：湖北中天招標有限公司 

　　聯系地址： 宜昌市西陵區西陵二路20號上海春天大廈2606# 

　　聯系人：盛夏 

　　聯系電話：13872526029 

　  日     期：2019年9月30日