招標編號： HBSJ201904FJ018003 

1．招標條件 

　　本招標項目 交投?明珠府項目施工總承包 (項目名稱)已由 荊州市沙市區發展和改革局 (項目審批、核準或備案機關名稱)以  2019-421002-70-03-006288  (批文名稱及編號)批準建設，項目業主為 湖北交投荊州地產有限公司 ，建設資金來自 自籌 (資金來源)，項目出資比例為100.0%，招標人為 湖北交投荊州地產有限公司 ，招標代理機構為 北京東方華太工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出資格預審申請。 

2．項目概況與招標范圍 

　　2.1 項目概況 

　　建設地點：荊州市沙市區塔橋北路以西、明珠大道以南。 

　　建設規模：項目總建筑面積約123814.47㎡（其中地上建筑面積約94726.23㎡，地下建筑面積約26968.87㎡其中人防地下室面積約3984.76㎡），架空層面積約2119.37㎡，本項目為住宅+底層商業，地下室一層。地上由七棟住宅樓（1#-7#）、局部沿街商業、8#樓（配電房、開閉所）、9#樓門房等組成，3#、4#層數分別為24層及25層（首層架空）1#2#5#6#7#層數為33層（首層架空），底層商業層數為1-2層，地下一層主要用途為停車和設備用房以及人防工程，以上面積指標均為預估，最后以規劃獲批后的指標為準。 

　　其他：/ 

　　2.2 招標范圍 

　　本項目施工總承包招標范圍包括施工設計圖紙、施工范圍說明（后續提供工程量清單及交房標準）所示全部工程內容，包括但不限于：1）以上樓棟及地下室的樁基、基坑支護(含降排水)、土方工程（此部分與專業承包單位辦理專項結算）及基礎、主體結構、砌體、屋面、防水、保溫、服務性功能用房裝修、室外散水、變形縫等；2）防火窗、外墻真石漆、外墻涂料；3）給排水工程、電氣安裝工程、消防工程、通風工程、室外工程、人防工程及人防電氣套管的預埋工程等（詳細見安裝計算范圍說明）；4）專業工程暫估價部分如單元門、入戶門、鋁合金門窗、防火門、地下室環氧地坪、交通設施及標識標牌、信報箱、輕鋼雨棚、金屬裝飾板、鋁板、欄桿及百葉、樓體泛光照明、以上樓棟公區二次精裝；5）室外細化。不包含：高低壓送電工程（從電網接入點至小區配電房高低壓柜）、智能化工程、電梯采購及安裝工程、園建及綠化工程、燃氣工程、市政給水工程等。 

　　標段劃分：1 

　　計劃工期：總工期660日歷天。施工總承包計劃開工時間2019年10月(具體時間以開工令為準)，2020年3月20日需達到營銷首期(1#2#3#樓)開盤節點進度。 

　　合同估算價：3.0595億元。 

　　2.3 其他：/ 

3．申請人資格要求 

　　3.1本次資格預審要求申請人具備建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包壹級及以上級資質證書，具備有效的安全生產許可證，具備工商行政管理部門核發的有效企業法人營業執照，近五年(從2014年7月至今)完成過1項單項合同建筑面積12萬平方米及以上或造價2.5億元及以上的房屋建筑工程施工業績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理。 

　　3.2本次資格預審 不接受 聯合體資格預審申請。 

　　3.3各申請人可就本項目上述標段中的1(具體數量)個標段提出資格預審申請。 

4．資格預審方法 

　　本次資格預審采用  有限數量制  (合格制／有限數量制)。采用有限數量制的，當通過詳細審查的申請人多于  9  家時，通過資格預審的申請人限定為  9  家。 

5．資格預審文件的獲取 

　　5.1 凡有意申請資格預審者（若為聯合體申請，指聯合體所有成員），應當在湖北省電子招投標交易平臺（以下簡稱“電子交易平臺”，下同）（網址：www.hbbidcloud.cn）進行注冊登記，并辦理CA數字證書（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—交易主體注冊登記指南）。 

　　5.2 完成注冊登記后，請于2019 年 9月 7 日至 2019 年 9 月     11日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，在所申請標段免費下載資格預審文件。聯合體申請的，由聯合體牽頭人下載資格預審文件（具體操作參見“電子交易平臺”—辦事指南—招標（資審）文件下載指南）。未按規定從“電子交易平臺”下載資格預審文件的，招標人 （“電子交易平臺”）拒收其申請文件。 

6．資格預審申請文件的遞交 

　　6.1 資格預審申請文件遞交截止時間2019年9月17日14時30分。 

　　6.2 申請人應當在資格預審申請截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄“電子交易平臺”，將加密的電子資格預審申請文件上傳，申請人完成資格預審申請文件上傳后，“電子交易平臺”即時向申請人發出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的傳輸完成時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子資格預審申請文件，招標人（“電子交易平臺”）將拒收。 

7．發布公告的媒介 

　　本次資格預審公告同時在湖北省公共資源交易電子服務系統（網址：www.hbggzyfwpt.cn）、湖北交投產城控股集團有限公司官網（網址：http://www.hbjtcckg.com）、湖北交通投資集團有限公司官網（網址：http://www.tt2612.com）（發布公告的媒介名稱）上發布。 

　　8．聯系方式 

　　招 標 人：湖北交投荊州地產有限公司   

　　地    址：荊州市沙北新區東岳路 7 號國安 

　　大院附屬樓 2 層   

　　郵    編：434000    

　　聯 系 人：屈新艷  

　　電    話：0716-4172061  

　　招 標 人：北京東方華太工程咨詢有限公司                           

　　地    址：武漢市漢陽區十里鋪特 5 號十里 

　　和府 1 號樓 3樓                            

　　郵    編：430052   

　　聯 系 人：杜衛紅  

　　電    話：027-84871923   18707172290   

　　2019年 9 月 6 日